1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
豊島区
143.8万円/㎡
前年比+23.6%
ライオンズステーションプラザ新大塚
東京都豊島区南大塚三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩1分
1998年築 / 15階建 / 71戸 / SRC造
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10階 / 60.4㎡の場合
相場
9,028万円
149.5万円/㎡
5,586
7,881
10,175
12,469
AI査定結果
推定相場価格
9,028万円
149.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,881万円〜10,175万円
130.5万円/㎡〜168.5万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズステーションプラザ新大塚
9,980万円（165.2万円/㎡）/ 10階 / 60.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は134.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 9,980万円 | 165.2万円 | 10階 | 60.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 7,980万円 | 132.1万円 | 10階 | 60.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/04 | 7,880万円 | 116.2万円 | 2階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 8,200万円 | 120.9万円 | 2階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 8,300万円 | 137.4万円 | 10階 | 60.4㎡ | 2LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は133.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ライオンズステーションプラザ新大塚 豊島区南大塚三丁目 | 新大塚駅1分 | 9,980万円 | 165.2万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ワールドパレス椎名町ビシーム 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 6,480万円 | 124.9万円 | 51.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/22 | エクセル立教前 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 7,980万円 | 146.9万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/26 | ライオンズシティ椎名町 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 6,498万円 | 127.0万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 池袋ウエストヒルズ 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅4分 | 7,280万円 | 127.7万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/10 | シーアイマンション立教前 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅9分 | 9,980万円 | 154.0万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2024/03/13 | インペリアル立教前 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅6分 | 7,780万円 | 128.8万円 | 60.4㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/16 | ライフェリア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 7,180万円 | 124.8万円 | 57.54㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/21 | レジェンド池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 6,980万円 | 131.7万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/29 | ダイアパレス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 7,480万円 | 161.4万円 | 46.35㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/26 | ユニーブル池袋リ・ノヴァス 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 8,990万円 | 138.1万円 | 65.11㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 日神パレステージ目白第2 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 7,200万円 | 131.5万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/28 | リヴェール池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅1分 | 9,150万円 | 129.2万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 2002年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/08 | サンクレイドル・レヴィール池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 6,880万円 | 124.5万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 92戸 | SRC |
| 2024/11/27 | イトーピア池袋メトロポリタン 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 6,980万円 | 125.9万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2025/02/22 | セレナハイム池袋アプレ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 7,300万円 | 130.2万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 37戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、豊島区では23.6%上昇しています。
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